8月25日，国际三大评级机构之一的标普发布报告，越秀地产(00123.HK)获得标普授予“BBB-”投资级评级，展望"稳定”。这是继今年6月惠誉上调公司评级展望后，国际权威评级机构对越秀地产的再次肯定，体现了资本市场对越秀地产经营发展韧性的认可，以及对母公司越秀集团在战略协调和资源赋能方面关键作用的充分肯定。
根据标普评级报告，母公司越秀集团的大力支持、销售业绩稳健、资源布局优质、财务安全健康是此次公司获得投资级评级的重要因素。其中，作为越秀集团的核心业务板块，公司在债务担保、供股认购、增持股份等方面获得母公司大力支持，彰显了越秀集团对公司发展的信心。此外广州地铁集团的深度协调，也为越秀地产获得轨交沿线优质土储提供支持。
公司优质的经营表现也获得标普充分认可。2024年越秀地产合同销售额1145亿元，行业排名首次进入行业前10、位列第8；2025年上半年越秀地产实现销售额615亿元，行业排名稳定在第8，销售额同比增长11%，增速位于行业第2；2025年1-7月累计销售额约675.06亿元，同比上升11.7%，整体发展态势良好。
标普认为，“越秀地产在高能级城市的土地储备支撑了其在行业调整期的销售”。公司精准投资北上广深四个一线城市及杭州、合肥、成都、西安等核心二线城市，在这些核心城市的核心区域打造高品质产品。截至2024年底公司在一线和二线城市土储占比95.6%，2025年上半年又于北京、上海、广州、杭州等地新增多幅优质地块，未来可售货值质量进一步提升。优质的城市布局、土储结构，加之与优秀合作伙伴的共同开发，既支撑了公司的销售业绩，也为公司的抗风险能力和可持续发展提供了保障。
“顺畅的融资渠道支撑了越秀地产土地储备策略”。公司财务安全稳健，连续多年“三道红线”保持绿档，融资成本位于行业最低区间。2025年8月公司成功发行境内2025年第一期14亿元公司债，其中10年期发行利率2.50%，创地方国企同类债券历史新低。2024年越秀地产发行了43亿境内债券和23.9亿境外人民币计价票据，平均借贷成本为3.49%，处于行业最低区间，融资成本优势显著。此外近年公司还顺利发行绿色点心债、成功签订可持续发展挂钩贷款，进一步拓宽融资渠道，财务稳健性持续巩固。
越秀地产获得标普授予“BBB-”投资级评级，有助于进一步增强投资者信心，拓宽融资渠道、降低融资成本，保障公司的高质量可持续发展。公司将以此为新的发展契机，不断提升企业价值，与广大股东、合作伙伴等共赢，为行业构建新发展模式与高质量发展贡献力量。
